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든든전세주택은 무주택자를 대상으로 공공이 전세로 공급하는 주택입니다. 아래에서 입주자격과 임대조건, 신청 시 주의할 점까지 정리했습니다.

체크 포인트
소득·자산 심사 없음 — 주택 소유 여부만 확인 · 전세보증금은 인근시세의 90% 이하, 2년 단위 최대 3회 갱신(최장 8년) · 1세대 1주택 신청 — 중복 신청 불가, 계약 시까지 무주택 유지

든든전세주택 제도

어떤 주택인지부터 봅니다.

구분	내용
방식	공공이 주택을 확보해 전세로 다시 공급
운영	주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH)
취지	전세사기 걱정을 줄이고 무주택 서민의 주거 안정
공고	기관별로 입주자 모집공고
유형	기관에 따라 명칭과 세부 조건이 다를 수 있음

든든전세주택 입주자격

다른 공공임대와 크게 다릅니다.

구분	내용
대상	무주택자
확인 시점	입주자 모집공고일 기준
확인 범위	본인 또는 세대구성원의 주택 소유 여부
소득 심사	하지 않음
자산 심사	하지 않음
의미	소득이 있어 다른 공공임대가 안 되던 경우도 신청 가능

든든전세주택 임대조건

살 수 있는 기간이 깁니다.

구분	내용
전세보증금	감정평가를 통해 확인한 인근시세의 90% 이하
계약기간	2년 단위
갱신	최대 3회까지
최장 거주	8년
보증	공공이 임대인이므로 보증금 반환 부담이 낮음

든든전세주택 신청 방법

공고를 먼저 확인하셔야 합니다.

1. 기관 누리집에서 입주자 모집공고 확인
2. 대상 주택과 보증금 확인
3. 무주택 여부 확인
4. 온라인 입주 신청
5. 선정 결과 확인
6. 계약 체결과 입주

구분	내용
HUG	전세사기예방센터 든든전세주택
LH	LH청약플러스
공고 형태	정기 모집과 수시 모집이 함께 운영

든든전세주택 신청 시 주의사항

여기서 탈락하는 경우가 있습니다.

구분	내용
신청 단위	1세대(세대구성원 전원)당 1주택 신청이 원칙
중복 신청	불가
자격 유지	입주대상자로 선정된 자는 계약 시까지 자격을 유지
실격	계약 이전에 주택을 소유하게 되면 계약 체결과 입주 불가
확인	회차별 공급 물량과 세부 조건은 공고문에서 확인

든든전세주택 자주 묻는 질문

Q. 든든전세주택은 소득 기준이 있나요?
입주자 모집공고일 기준 주택 소유 여부 외에 소득·자산에 대한 심사는 하지 않습니다.

Q. 누가 신청할 수 있나요?
무주택자가 대상입니다.

Q. 보증금은 얼마인가요?
감정평가를 통해 확인한 인근시세의 90% 이하 수준으로 책정됩니다.

Q. 몇 년까지 살 수 있나요?
2년 단위로 계약하고 최대 3회까지 갱신할 수 있어 최장 8년 거주할 수 있습니다.

Q. 여러 곳에 동시에 신청할 수 있나요?
1세대당 1주택 신청이 원칙이므로 중복신청은 불가능합니다.

Q. 선정된 뒤 집을 사면 어떻게 되나요?
계약 이전에 주택을 소유하게 되면 계약 체결과 입주가 불가합니다.

든든전세주택에서 가장 눈여겨볼 부분은 심사 기준입니다. 공공임대라고 하면 소득과 자산 기준에서 걸리는 경우가 많은데 든든전세주택은 입주자 모집공고일 기준 주택 소유 여부만 보고 소득·자산 심사를 하지 않습니다. 그래서 소득이 있어 다른 공공임대에서 탈락하던 무주택 가구도 신청해 볼 수 있습니다. 임대 조건도 괜찮은 편입니다. 전세보증금이 감정평가로 확인한 인근시세의 90% 이하로 책정되고 2년 단위로 계약해 최대 3회까지 갱신할 수 있어 최장 8년을 거주할 수 있습니다. 다만 신청 단계에서 주의할 것이 있습니다. 1세대당 1주택 신청이 원칙이라 여러 곳에 동시에 넣을 수 없고, 선정되었더라도 계약할 때까지 무주택을 유지해야 합니다. 계약 전에 집을 사면 그 자체로 입주가 불가하니 이 시기에 주택 매수 계획이 있다면 순서를 정리해 두시기 바랍니다. 회차별 물량과 세부 조건은 공고문마다 다르니 반드시 원문을 확인하시기 바랍니다.

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