누수탐지기 꼭 알아야 할 3가지
누수탐지기는 종류보다 쓰임을 알아야 합니다. 아래에서 계량기 자가 점검, 방식별 성격, 사는 것과 부르는 것의 차이, 남겨야 할 기록을 정리했습니다.
체크 포인트
첫 번째 탐지기는 집에 있는 수도 계량기입니다 · 청음식·가스 주입·열화상·내시경은 찾는 대상이 다릅니다 · 업체에서 사는 것은 장비가 아니라 결과지입니다
누수탐지기보다 먼저 보는 수도 계량기
장비를 검색하기 전에, 집에 이미 있는 것부터 보십시오.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 수도법상 급수설비 | 급수관 · 옥내급수관 · 계량기 · 저수조 · 수도꼭지 |
| 역할 | 옥내 누수의 1차 판별 |
| 비용 | 없음 |
| 시간 | 약 5분 |
| 효과 | 탐지 범위를 좁힌다 |
| 덤 | 감면 신청 때 참고 자료가 된다 |
누수탐지기 자가 점검 순서
순서대로 하시면 됩니다.
- 집 안 수도꼭지와 밸브를 전부 잠근다
- 계량기 바늘(별표)이 도는지 확인
- 돌면 옥내 누수 의심
- 멈추면 정수기·세탁기·보일러 등 사용 기기 확인
- 양변기 물탱크에 색소를 풀어 변기로 새는지 확인
- 계량기 사진을 시간 간격으로 두 장
| 결과 | 다음 조치 |
|---|---|
| 세대 밸브까지 잠갔는데 돈다 | 계량기~세대 구간 의심 → 수도사업소 |
| 집 안 밸브만 잠갔을 때 돈다 | 옥내 누수 → 탐지 의뢰 |
| 양변기 색소가 번진다 | 부속 교체 — 상수도요금 감면 제외 |
| 보충수가 잦다 | 난방 배관 쪽 의심 |
| 멈춘다 | 사용 기기 쪽 확인 |
| 기록 | 사진과 시각을 남긴다 |
누수탐지기 방식별 성격
업체가 쓰는 방식은 찾는 대상이 다릅니다.
| 방식 | 성격 |
|---|---|
| 청음식 | 새는 소리를 듣는다 — 조용해야 유리 |
| 가스 주입 | 배관에 기체를 넣어 새는 지점을 찾는다 |
| 열화상 | 온도 차이로 젖은 범위를 본다 |
| 내시경 | 천장·벽 속을 눈으로 확인 |
| 습도계 | 마감재의 함수 상태 |
| 실무 | 한 가지가 아니라 겹쳐서 사용 |
어떤 방식이 ‘가장 정확한지’는 조건에 따라 달라집니다. 공신력 있는 비교 자료가 없어 단정하지 않는 편이 맞습니다.
누수탐지기를 직접 사는 것과 부르는 것
목적이 다릅니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 개인 구매 | 재발 감시 · 간단한 확인 |
| 한계 | 배관 도면 해석과 판단이 따라와야 함 |
| 업체 | 장비 + 경험 + 결과지 |
| 핵심 | 사실상 기록을 사는 것 |
| 순서 | 자가 점검 → 필요하면 업체 |
| 주의 | 장비만으로 부담 주체가 정해지지 않는다 |
누수탐지기 조사 뒤 남아야 할 것
조사가 끝나면 남는 것으로 판단하세요.
| 항목 | 확인 |
|---|---|
| 탐지 결과지 | 원인 위치를 전유/공용으로 명시 |
| 사진 | 탐지 지점 · 날짜가 보이게 |
| 범위 고지 | 뜯게 될 범위를 미리 |
| 견적 | 원상복구 포함 여부 |
| 실패 시 | 원인 미특정 시 처리 방식 |
| 영수증 | 감면·보험 청구의 증빙 |
원인이 끝내 갈리지 않으면 집합건물법 제6조에 따라 하자가 공용부분에 있는 것으로 추정됩니다.
누수탐지기 확인 후 요금 감면 신청
옥내 누수로 확인되고 수리를 마쳤다면 요금 쪽에서 되찾을 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 감면 폭 | 누수량의 50% 상수도요금(서울 기준) |
| 기한 | 청구서를 받은 날부터 90일 이내 |
| 증빙 | 수리 영수증 또는 공사 사진 |
| 창구 | 관할 수도사업소 |
| 순서 | 수리 먼저 → 증빙으로 신청 |
| 제외 | 양변기 누수는 상수도요금·물이용부담금 대상 아님 |
누수탐지기 자주 묻는 질문
Q. 누수탐지기를 사면 직접 찾을 수 있나요?
간단한 확인이나 재발 감시 정도까지입니다. 원인 특정에는 배관 도면 해석과 판단이 따라와야 합니다.
Q. 가장 먼저 무엇을 해야 하나요?
집 안 수도꼭지와 밸브를 모두 잠그고 계량기 바늘이 도는지 확인하세요. 5분이면 됩니다.
Q. 어떤 방식이 가장 정확한가요?
조건에 따라 다릅니다. 청음식·가스 주입·열화상·내시경은 찾는 대상이 달라 실무에서는 겹쳐서 씁니다.
Q. 업체를 부르면 무엇을 받아야 하나요?
원인 위치가 명시된 결과지와 탐지 지점 사진입니다. 구상과 보험 청구의 근거가 됩니다.
Q. 양변기 누수는 어떻게 확인하나요?
물탱크에 색소를 풀어 두었다가 변기 물이 물드는지 보면 됩니다.
Q. 확인 후 수도요금은 돌려받나요?
옥내 누수라면 누수량의 50%를 상수도요금에서 감면받을 수 있습니다(서울 기준). 청구서를 받은 날부터 90일 이내입니다.
Q. 원인을 못 찾으면 어떻게 되나요?
집합건물법 제6조에 따라 하자가 공용부분에 있는 것으로 추정됩니다.