인천테크노파크(https://www.itp.or.kr) 송도 사무실 임대료와 회의실 대관 요금
인천테크노파크(https://www.itp.or.kr) 송도 사무실 자세히 보기 >
인천테크노파크 누리집에서 기업이 가장 많이 찾는 것은 송도 사무실 임대 조건과 회의실 대관 요금입니다. 건물 다섯 곳의 임대료·관리비, 전용률과 호실 크기, 보증금 기준, 단지 입주 서류와 절차, 미추홀타워 회의실 대관 요금, 남동 인천종합비즈니스센터와 위치까지 정리했습니다.
체크 포인트
전용률이 45~70%로 갈림 — 임대료는 계약면적(전용+공용) 기준입니다 · 업무시설 보증금은 임대료 10개월분 — 근린생활시설은 24개월분입니다 · 입주사 대관료 50% 할인 — 미추홀타워 20층 회의실 4곳
인천테크노파크 송도 건물 다섯 곳과 입주 조건
인천테크노파크가 직접 임대하는 송도 산업기술단지 건물은 다섯 곳입니다. 입주 신청은 상시로 받고, 계약기간은 2년이며 만료 후 연장할 수 있습니다.
| 건물 | 내용 |
|---|---|
| 미추홀타워(본관) | 연수구 갯벌로 12 · 2009년 · 지하2/지상21층 |
| 갯벌타워 | 2004년 · 지하3/지상21층 |
| 시험생산동 | 2004년 · 지상3층 · 공장동 운영 |
| 송도IT센터(일부) | 2011년 · 지하1/지상33층 · 임대면적 4,988㎡ |
| 송도AT센터(일부) | 2022년 · 지하2/지상33층 · 임대면적 1,761㎡ |
| 입주대상 | 법인 규정에 부합하는 기업·예비창업자·기관 |
입주 대상에 예비창업자도 들어 있습니다. 용도는 대부분 연구소·사무실이고, 미추홀타워 지하 1층·1층·21층과 갯벌타워 지하 1층·1층 등은 근린생활시설(지원시설)로 따로 임대합니다.
송도IT센터와 AT센터는 건물 전체가 아니라 일부 층만 인천테크노파크가 임대합니다. 문의는 경영지원단 자산관리팀 032-260-0782입니다.
인천테크노파크 건물별 임대료와 관리비
인천테크노파크 임대료와 관리비는 3.3㎡당 평단가로 공개돼 있고, 부가세가 포함된 금액입니다.
| 건물 | 3.3㎡당 업무시설 |
|---|---|
| 미추홀타워(본관) | 임대료 21,748~25,021원 · 관리비 17,488원 |
| 갯벌타워 | 임대료 21,915원 · 관리비 17,488원 |
| 시험생산동 | 임대료 15,780~22,053원 · 관리비 17,488원 |
| 송도IT센터(일부) | 임대료 27,039원 · 관리비 실비 |
| 송도AT센터(일부) | 임대료 23,340원 · 관리비 실비 |
| 산출 방식 | 계약면적(전용+공용) × 평단가 |
근린생활시설(지원시설) 임대료는 따로 매겨져 미추홀타워 11,173~27,624원, 갯벌타워 11,156~25,615원, 송도IT센터 20,384~22,693원, 송도AT센터 18,585~48,709원이고 관리비는 미추홀타워 9,835원, 갯벌타워 11,626원입니다.
놓치기 쉬운 것은 산출 기준 면적입니다. 임대료와 관리비 모두 전용면적이 아니라 공용면적까지 더한 계약면적에 곱합니다.
인천테크노파크 전용률·호실 크기와 보증금
건물마다 전용률이 크게 다릅니다. 같은 계약면적이라도 미추홀타워는 절반이 안 되는 면적만 실제로 쓰고, 시험생산동은 70% 정도를 씁니다.
| 건물 | 전용률·호실·냉난방 |
|---|---|
| 미추홀타워(본관) | 전용률 약 45% · 호실 전용 25~30평 · 중앙냉난방 |
| 갯벌타워 | 전용률 약 62% · 호실 전용 20~25평 · 중앙냉난방 |
| 시험생산동 | 전용률 약 70% · 호실 전용 15평 내외 · 중앙냉난방 |
| 송도IT센터(일부) | 전용률 약 55% · 호실 전용 150평 내외 · 개별냉난방(임차인 설치) |
| 송도AT센터(일부) | 전용률 약 46% · 호실 전용 10~50평 · 중앙냉난방(FCU) |
| 보증금 | 업무시설 임대료 10개월분 · 근린생활시설 임대료(공급가액) 24개월분 |
송도IT센터는 냉난방이 개별 방식이고 임차인이 직접 설치해야 합니다. 호실은 전용 150평 내외입니다.
보증금은 시설 용도로 갈립니다. 사무실·연구소 같은 업무시설은 임대료의 10개월분이지만, 1층 상가 같은 근린생활시설은 임대료(공급가액)의 24개월분입니다.
인천테크노파크 산업기술단지 입주 서류와 절차
송도 산업기술단지(기존단지)에 입주하려는 기업은 따로 정해진 서류와 절차를 밟습니다.
| 서류 | 부수 |
|---|---|
| 입주신청서·사업계획서 | 11부(원본 1부, 사본 10부), 소정양식 |
| 사업자등록증 | 사본 1부 |
| 법인등기부등본 | 1부 |
| 재무제표 또는 감사보고서 | 최근 2년 각 1부, 회계사·세무사 확인 |
| 외국인투자기업등록증 | 해당 기업 |
| 입주자격 | 기업부설연구소, 벤처·R&D형 기업, 외국인투자기업, 공공 시험·연구기관 등 |
- 입주상담으로 입주 조건을 확인합니다.
- 입주신청서를 제출합니다.
- 신청 순서대로 입주심의위원회 심의를 받습니다.
- 심의결과를 통지받습니다.
- 승인 통보 후 7일 이내 계약하고 4주 이내 입주를 마칩니다.
임대면적은 요청 면적을 우선하되 임대 가능한 면적에 따라 협의로 조정될 수 있습니다.
인천테크노파크 미추홀타워 회의실 대관 요금
본원 미추홀타워 20층에는 대관용 회의실이 네 곳 있습니다. 요금은 오전·오후·종일로 나뉩니다.
| 회의실 | 대관료 |
|---|---|
| 대회의실(2004호, 132㎡, 20명) | 오전 313,500 · 오후 522,500 · 종일 836,000원 |
| 중회의실(2007호, 104㎡, 14명) | 오전 171,600 · 오후 286,000 · 종일 457,600원 |
| 소회의실(2008호, 59㎡, 10명) | 오전 99,000 · 오후 165,000 · 종일 264,000원 |
| 미추홀관(2010호, 297㎡, 40명) | 오전 886,050 · 오후 1,475,100 · 종일 2,361,150원 |
| 입주사 할인 | 대관료 50% |
| 문의 | 자산관리팀 032-260-0786 |
오후 요금이 오전보다 비쌉니다. 대회의실은 오전 313,500원, 오후 522,500원으로 차이가 납니다. 소회의실 설치장비는 테이블·의자·에어컨뿐이고, 빔프로젝트·음향시설·유무선 마이크는 대회의실·중회의실·미추홀관에 있습니다.
대관신청서 양식과 안내문은 대관안내 페이지 하단에서 내려받습니다. 갯벌타워, 제물포스마트타운, 틈 문화창작지대, 인천콘텐츠기업지원센터도 같은 메뉴에서 대관 안내를 따로 봅니다.
인천테크노파크 남동 비즈니스센터와 찾아가는 길
인천테크노파크는 송도 밖에도 위탁 운영하는 건물이 있습니다. 남동국가산업단지의 인천종합비즈니스센터가 대표적입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천 남동구 남동대로215번길 30 |
| 규모 | 연면적 28,007㎡, 지하2/지상11층 |
| 입주자격 | 제조업 관련 중소기업, 중소기업 지원기관 등 |
| 관리 | 3~5층은 인천남동근로자종합복지관, 나머지는 인천테크노파크 |
| 입점 장점 | 개별 냉난방, 대강당·세미나실 입주사 30% 할인 |
| 문의 | 자산관리팀 032-725-0216·0219 |
본원 미추홀타워는 인천 연수구 갯벌로 12(송도동 7-50)에 있고, 인천1호선 테크노파크역 4번 출구에서 260m, 걸어서 4분 거리입니다. 팩스는 032-260-0800입니다.
지원사업 공고는 누리집 ‘ITP 뉴스 → 지원사업’ 게시판에, 입찰은 ‘기관공고’에 올라옵니다. 부서별 전화번호는 하단 ‘업무별담당자연락처’에서 찾습니다.
인천테크노파크 자주 묻는 질문
Q. 인천테크노파크 사무실 임대료는 얼마인가요?
업무시설 임대료는 3.3㎡당 미추홀타워 21,748~25,021원, 갯벌타워 21,915원, 시험생산동 15,780~22,053원, 송도IT센터 27,039원, 송도AT센터 23,340원이고 부가세가 포함된 금액입니다. 계약면적(전용+공용)에 평단가를 곱해 계산합니다.
Q. 인천테크노파크 입주 보증금은 얼마인가요?
업무시설은 임대료의 10개월분, 근린생활시설은 임대료(공급가액)의 24개월분입니다. 계약기간은 2년이며 만료 후 연장할 수 있습니다.
Q. 인천테크노파크 회의실 대관료는 입주사도 똑같이 내나요?
입주사는 대관료를 50% 할인받습니다. 미추홀타워 20층 대회의실 정상 요금은 오전 313,500원, 종일 836,000원이고 문의는 자산관리팀 032-260-0786입니다.
Q. 인천테크노파크 산업기술단지 입주 서류는 몇 부 내나요?
입주신청서와 사업계획서는 11부(원본 1부, 사본 10부)를 냅니다. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 회계사나 세무사가 확인한 최근 2년 재무제표 또는 감사보고서도 1부씩 냅니다.
Q. 인천테크노파크 본원은 어떻게 가나요?
본원 미추홀타워는 인천 연수구 갯벌로 12에 있습니다. 인천1호선 테크노파크역 4번 출구에서 260m 떨어져 있어 걸어서 4분이면 도착합니다.
인천테크노파크 송도 건물 임대료는 평단가와 함께 전용률과 산출 기준이 공개돼 있습니다. 임대료와 관리비는 공용면적까지 포함한 계약면적에 곱하고, 전용률은 미추홀타워 약 45%, 갯벌타워 약 62%, 시험생산동 약 70%로 건물마다 다릅니다. 업무시설 보증금은 임대료의 10개월분, 근린생활시설은 24개월분이고 계약은 2년입니다. 산업기술단지 입주 승인을 받으면 7일 안에 계약하고 4주 안에 들어가야 합니다. 미추홀타워 20층 회의실은 오전·오후·종일 단위로 빌리고 입주사는 50% 할인을 받습니다.