전남테크노파크(https://www.jntp.or.kr) 입주 공실 접수와 보증금 20개월분 계산
전남테크노파크(https://www.jntp.or.kr) 입주 공실 자세히 보기 >
전남테크노파크 누리집에서 가장 많이 찾는 것은 입주 공간과 비용입니다. 아래에서 2026년 10월 입주 접수 일정, 센터별 공실, ㎡당 임대료와 보증금 계산, 신청 자격과 우대사항, 심사 배점, 회의실 대여료까지 공고 원문 기준으로 정리했습니다.
체크 포인트
신청서는 11월 6일(금)까지 — 10월 1일 입주 공간 안내 공고 기준입니다 · 보증금은 월 임대료 20개월분 — 계약은 처음 5년, 한 번만 최대 3년 연장됩니다 · 화학·세라믹센터는 공실 없음 — 접수 전에 담당자와 공실 여부를 확인해야 합니다
전남테크노파크 10월 입주 접수 — 11월 6일 마감
전남테크노파크는 2026년 10월 1일 ‘입주(가능) 공간 안내 및 접수 공고’를 올렸습니다. 공지사항에서 찾을 수 있고, 첨부파일에 모집공고·공실현황·신청서 양식이 함께 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 신청서 접수 | 10월 1일(목) ~ 11월 6일(금) |
| 신청내역 검토 | 11월 둘째 주 예정 |
| 평가 | 11월 셋째 주 예정 |
| 연간 모집 | 상시 모집(공고일 ~ 2026년 12월 31일) |
| 양식 | 공고 첨부 ‘(신규) 입주신청서 및 사업계획서’ |
| 연장 신청 | 공고 첨부 ‘(연장) 입주기업 연장신청서’ 별도 |
모집공고에는 접수할 때 담당자와 입주 업종과 공실 여부를 반드시 확인하라고 적혀 있습니다. 센터마다 받는 업종 코드가 다르고 10월 기준 공실이 없는 센터도 있습니다. 접수 방법은 센터 안내 페이지와 공고의 표기가 달라 담당자에게 함께 확인합니다.
순서는 이렇습니다.
- 공고 첨부 공실현황에서 원하는 센터와 면적을 고릅니다.
- 센터 담당자에게 업종 코드와 공실 여부를 확인합니다.
- 입주신청서·사업계획서와 증빙서류를 해당 센터 접수처로 냅니다.
- 서류심사(1차)를 통과한 기업에만 발표심사(2차) 일정이 따로 통보됩니다.
- 결과 통보 후 정해진 기간 안에 임대차 계약을 맺습니다.
선정되고도 기간 안에 계약하지 않으면 선정이 자동 취소되고, 허위 서류가 드러나면 선정이 취소됩니다. 낸 서류는 돌려주지 않습니다.
전남테크노파크 센터별 공실 현황
공실은 2026년 10월 기준 공실현황 첨부 문서에 나온 숫자입니다. 센터별 차이가 큽니다.
| 센터 | 10월 공실 |
|---|---|
| 본원(순천 율촌산단) | 센터동 2층 2실(50㎡, 105.5㎡) · 생산동 1실(153.75㎡) |
| 금속소재융복합센터(순천) | 사무동 1실(50㎡) · 공장동 1실(80㎡) · 기계동 없음 |
| 마그네슘동(순천 해룡산단) | 2층 2실(42.7㎡씩) |
| 화학산업센터·세라믹응용센터 | 공실 없음 |
| ICT로봇융합센터(장성) | 3층 1실(60㎡) |
| 조선해양센터(영암) | 1층 1실 · 2층 2실 · 3층 1실 · 5층 3실 |
고흥에는 두 곳이 있습니다. 우주항공산업센터는 2층에 5실이 비어 있고, 고흥 드론센터는 2~4층에 7실이 남아 있습니다. 드론센터는 별도 공고·별도 연락으로 운영되니 061-834-4751로 따로 문의합니다. 광양 금속소재융복합센터는 1층 1실(23㎡), 보성 스마트팜실증센터는 사무동 3실과 공장동 3실이 비어 있습니다.
본원과 금속소재융복합센터(기계부품) 줄에는 놓치기 쉬운 메모가 붙어 있습니다. 테크노파크와 별도로 광양만권경제자유구역청과 임대차 계약과 공장등록을 해야 한다는 내용입니다. 테크노파크와의 입주 계약과는 별개 절차입니다.
전남테크노파크 임대료와 보증금 계산
월 임대료는 계약면적(㎡) × 센터별 단가이고 VAT는 별도입니다. 단가는 센터 안내 페이지와 모집공고에 똑같이 적힌 값만 옮겼습니다.
| 센터 | ㎡당 월 임대료 |
|---|---|
| 본원(순천) | 지식산업센터 3,000원 · 생산동 2,400원 |
| 금속소재융복합센터(순천) | 사무동 3,300원 · 공장동 2,400원 |
| 마그네슘동(순천) | 2,664원 |
| 화학산업센터(여수) | 4,000원 |
| 세라믹응용센터(목포) | 입주기업동 3,000원 · 공장동 2,400원 |
| ICT로봇융합센터(장성) · 조선해양센터(영암) | 5,000원 · 3,570원 |
보증금은 월 임대료 × 20개월을 먼저 냅니다. 본원 지식산업센터 50㎡ 공실이라면 월 임대료 15만원(VAT 별도), 보증금 300만원입니다. 같은 센터 105.5㎡ 공실은 월 316,500원, 보증금 633만원이 됩니다.
관리비는 공용면적을 포함해 실비로 정산합니다. 장비를 쓰는 기업은 장비이용료와 장비보증금이 따로 붙습니다. 입주할 때 임대시설 화재보험 가입은 필수이고 사본을 내야 합니다. 보증금은 보증보험증권으로 낼 수 있는지 담당자에게 문의하라고 공고에 적혀 있습니다.
계약기간은 처음 5년이고, 연장 평가를 거쳐 한 번만 최대 3년 늘릴 수 있습니다. 임대료는 재단 사정이나 운영규칙 개정에 따라 오를 수 있다고 안내돼 있습니다. 칸막이 같은 내부 시설은 입주자가 부담하고, 법령 위반으로 나갈 때 원상복구 비용도 입주자 몫입니다.
전남테크노파크 입주 자격과 우대 조건
신청 자체가 막히는 조건부터 보세요.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 중복 입주 | 다른 테크노파크·창조경제혁신센터·창업보육센터 입주기업 불가 |
| 신용 | 채무불이행·금융거래제한·파산 등 불량거래자 불가 |
| 제한 업종 | 특정 수질 유해물질·대기 유해물질 배출, 일정량 이상 위험물 취급 |
| 기타 제한 | 소음·진동·먼지·악취가 많이 나는 업종 |
| 업종 코드 | 센터별 입주가능 코드 별도(세라믹은 시멘트·레미콘 제외) |
| 확인 서류 | 중복 입주여부 확인서(양식 첨부) |
우대받는 경우는 공고에 여섯 가지로 적혀 있습니다.
- 다른 시·도에서 사업장을 전남으로 옮기는 기업(사업자등록증 제출)
- 대표자가 45세 이하 청년인 기업
- 벤처기업
- 청년고용우수기업 또는 청년고용계획 제출 기업
- 대학·유관기관 창업보육센터 우수 졸업기업(센터장 추천서)
- 입주기업 선정평가 위원회가 필요하다고 인정한 경우
제출서류는 입주신청서·사업계획서, 사업자등록증·법인등기부등본(최근 1개월 이내), 대표자 금융거래확인서, 중복 입주여부 확인서, 4대보험 가입자 명부, 그리고 재무제표·특허·벤처기업·부설연구소 같은 증빙입니다. 센터 안내 페이지에는 4대보험 명부가 빠져 있으니 공고 기준으로 챙기세요.
전남테크노파크 입주 심사 배점 — 70점 합격선
심사는 서류심사(1차)와 입주 발표심사(2차) 두 단계입니다. 평가표 평균 70점 이상이어야 입주할 수 있습니다.
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 사업성(25) | 경쟁력 20 + 매출 규모 5(1억 미만 3 · 1~5억 4 · 5억 이상 5) |
| 기술성(30) | 특허 1건 2점·실용신안 1점 6 + 기술인력 6 + 장래성 18 |
| 기술인력 | 1인 3점 · 2인 4점 · 3인 이상 6점 |
| 경영능력(20) | 경영진 전문성 10 + 사업계획·자금조달 10 |
| 고용창출(20) | 청년 고용 1인 6 · 2인 8 · 3인 이상 10 + 채용계획 10 |
| 기타(5) | 부설연구소 3 · 연구전담부서 2 · 벤처·이노비즈 등 각 1 |
정량 항목이 생각보다 많습니다. 매출, 특허 건수, 기술인력 수, 청년 고용 인원은 정해진 구간대로 점수가 매겨집니다. 고용창출 20점은 청년 고용 현황 10점과 청년채용 계획의 적절성 10점으로 나뉩니다.
발표심사 일정은 1차를 통과한 기업에만 따로 알려줍니다. 공고에는 10월 공고 기준 11월 셋째 주에 평가할 예정이라고 적혀 있습니다.
전남테크노파크 회의실 대여료와 문의 전화
전남테크노파크 회의실은 입주자와 전남 인근 유관기관이 대상입니다.
| 시설 | 대여료(VAT 별도) |
|---|---|
| 본원 대강당(100명) | 하루 400,000원 |
| 본원 상설교육장(30명) | 하루 200,000원 |
| 본원 다목적 회의실(40명) | 하루 200,000원 |
| 조선해양센터 강당(80명) | 입주 150,000원 · 외부 190,000원(4시간) |
| 조선해양센터 중회의실(25명) | 입주 110,000원 · 외부 130,000원(4시간) |
| 조선해양센터 IT교육장(PC 25대) | 입주 90,000원 · 외부 120,000원(4시간) |
예약 순서는 이렇습니다.
- 사용 예정일 7일 전까지 시설이용승인신청서와 사업자등록증을 FAX·E-mail·우편으로 냅니다.
- 이용 허가 여부를 통보받습니다.
- 사용일 전날까지 지정 계좌로 이용료를 입금합니다.
- 당일 회의실을 씁니다.
회의실은 주중에만 쓸 수 있고, 취소는 3일 전까지 예약 취소 요청서를 내야 합니다.
전화는 대표 061-729-2500, 사업 문의 컨택센터 1877-8972입니다. 입주 문의는 본원 061-729-2537, 화학산업센터 061-681-9756, 세라믹응용센터 061-270-5025, 조선해양센터 061-460-5214로 합니다. 다른 센터 번호는 안내 페이지와 공고 사이에 차이가 있어 공고 첨부 문서의 담당자 연락처를 확인하세요.
전남테크노파크 자주 묻는 질문
Q. 전남테크노파크 입주 신청은 언제까지인가요?
2026년 10월 1일 올라온 입주 공간 안내 공고 기준으로 신청서는 11월 6일(금)까지 받습니다. 11월 둘째 주에 신청내역을 검토하고 셋째 주에 평가할 예정입니다.
Q. 전남테크노파크 입주 보증금은 얼마인가요?
월 임대료의 20개월분을 먼저 냅니다. 월 임대료는 계약면적에 센터별 단가를 곱해 계산하며, 본원 지식산업센터 50㎡라면 월 15만원(VAT 별도), 보증금 300만원입니다.
Q. 전남테크노파크 입주 계약은 몇 년인가요?
처음 계약은 5년이고, 연장 평가를 통과하면 한 번만 최대 3년 연장할 수 있습니다.
Q. 다른 창업보육센터에 입주해 있어도 신청할 수 있나요?
신청할 수 없습니다. 다른 테크노파크, 창조경제혁신센터, 창업보육센터에 입주한 기업은 자격이 제한되고, 신청할 때 중복 입주여부 확인서를 냅니다.
Q. 전남테크노파크 입주 심사 합격 점수는 몇 점인가요?
입주기업 평가표 평균 70점 이상이어야 입주할 수 있습니다. 사업성 25점, 기술성 30점, 경영능력 20점, 고용창출 20점, 기타 5점으로 매깁니다.
전남테크노파크 입주를 준비한다면 2026년 10월 1일 공지사항에 올라온 입주 공간 안내 공고부터 열어 보세요. 신청서는 11월 6일(금)까지 받고, 첨부된 공실현황에 센터별로 남은 방과 면적이 나와 있습니다. 화학산업센터와 세라믹응용센터는 지금 공실이 없고, 고흥 드론센터는 별도로 연락해야 합니다. 월 임대료는 계약면적에 센터별 단가를 곱하고 VAT가 따로 붙으며, 보증금은 그 20개월분을 먼저 냅니다. 다른 테크노파크나 창업보육센터에 입주해 있으면 신청할 수 없고, 평가표 평균 70점 이상이어야 들어갈 수 있습니다. 서류를 보내기 전에 담당자에게 업종 코드와 공실 여부를 확인하는 것이 공고가 요구하는 첫 단계입니다.