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제주테크노파크 누리집에서 많이 찾는 것은 입주 공간과 비용입니다. 아래에서 2026년 제4차 신규 입주기업 모집의 일정과 호실, ㎡당 보증금으로 계산되는 비용, 센터별 업종·공장등록 제한, 제출서류의 함정, 발표평가 방식, 계약 뒤 지켜야 할 기한까지 공고 원문 기준으로 정리했습니다.
체크 포인트
접수는 10월 19일(월) 18시까지 — JEIS 온라인 접수, 14개실 모집입니다 · 보증금은 ㎡당 단가 — 제주벤처마루 111㎡ 호실이 1,300만원대입니다 · 승인 후 3일 안에 보증금 — 늦으면 승인이 취소될 수 있습니다
제주테크노파크 4차 신규 입주 모집 — 10월 19일 마감
제주테크노파크는 2026년 제4차 신규 입주기업 모집 공고(2026-239호)를 제주산업정보서비스(JEIS)에 올렸습니다. 누리집 입주안내 페이지의 접수 버튼도 JEIS로 연결됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 접수기간 | 10월 8일(목) ~ 19일(월) 18:00 |
| 모집 | 14개실 |
| 제주벤처마루 | 502·503·504·505·603·701·706호(IT·CT·ICT·에너지) |
| 바이오센터 | 1호관 402호, 2호관 101-2호(BT) |
| 미래산업센터 | 202·203·205·206·207호(방송통신·IT·CT·ICT) |
| 기존 입주기업 | 입주기간 연장 공고 별도(10월 6일 ~ 21일) |
JEIS 접수 순서는 이렇습니다.
- JEIS(jeis.or.kr)에 기업 회원으로 가입하고 로그인합니다.
- 상단 메뉴 ‘지원사업’에서 접수중인 ‘2026년 제4차 신규 입주기업 모집 공고’를 엽니다.
- ‘신청하기’를 눌러 항목을 입력·저장합니다.
- 제출서류를 순서대로 올리고 ‘등록’을 누릅니다.
제출한 서류는 공고 마감 전까지 마이페이지의 접수된 공고에서 고칠 수 있습니다. 신청서에는 입주용도(본사·지사 등 사무용, 제조·연구용)를 반드시 적어야 합니다.
도외 기업도 신청할 수 있습니다. 다만 임대차계약일로부터 2개월 안에 사업자등록증의 본점이나 지점 소재지를 입주 주소로 옮겨야 하고, 옮기지 않으면 계약 해지 사유가 됩니다.
제주테크노파크 보증금은 ㎡당 단가로 계산
제주테크노파크 보증금은 월 임대료 몇 개월분이 아니라 계약면적 × ㎡당 보증금 단가입니다. 그래서 보증금이 월 임대료보다 훨씬 큽니다.
| 호실(면적) | 월 임대료(VAT 포함) · 보증금 |
|---|---|
| 제주벤처마루 502호(111.59㎡) | 월 855,560원 · 보증금 13,491,230원 |
| 제주벤처마루 505호(186.73㎡) | 월 1,431,650원 · 보증금 22,575,650원 |
| 제주벤처마루 701호(220.61㎡) | 월 1,691,420원 · 보증금 26,671,740원 |
| 바이오센터 1호관 402호(80㎡) | 월 613,360원 · 보증금 9,912,000원 |
| 바이오센터 2호관 101-2호(165㎡) | 월 1,266,870원 · 보증금 17,176,500원 |
| 미래산업센터 205호(159.28㎡) | 월 1,221,190원 · 보증금 19,256,950원 |
㎡당 단가는 제주벤처마루·미래산업센터가 임대료 6,970원(VAT 별도)·보증금 120,900원, 바이오센터 1호관이 6,970원·123,900원, 바이오센터 2호관이 6,980원·104,100원입니다. 입주안내 페이지의 입주시설현황 표와 공고의 단가가 같습니다.
입주안내 표에는 제주화장품원료센터·미생물산업화지원센터(6,980원·104,100원), 용암해수센터 2·3호관(6,980원·88,700원)도 있지만 이번 4차 공고의 모집 호실에는 들어 있지 않습니다. 공고는 금액 책정 때 일부 변동될 수 있다고 적고 있습니다.
제주테크노파크 센터별 업종과 공장등록 제한
입주공간은 기본적으로 사무공간입니다. 공장이나 제조시설 등록은 센터마다 조건이 다르고, 공고는 센터 담당자에게 먼저 가능 여부를 확인하라고 적고 있습니다.
| 입주공간 | 조건 |
|---|---|
| 바이오센터 1호관 | 교육연구시설·제2종 근린생활시설, 제조업소 등록은 품목별로 허가기관 사전 문의 |
| 바이오센터 2호관 | 건물용도는 공장이지만 공장등록 불가(수도법상 공장설립 제한구역) |
| 2호관 예외 | 폐수가 없는 도시형 공장은 시설관리자 확인과 허가기관 허가 시 가능 |
| 미래산업센터 | 교육연구시설, 지정 업종만 지원 가능(그 외 평가 제외) |
| 미래산업센터 업종 | 식료품·섬유·화학·의약품·전자부품·기계 제조, 소프트웨어·정보서비스·연구개발 등 |
| 바이오센터 공통 | 사업계획서에 보유 장비 활용 계획 필수 |
미래산업센터는 국가산업단지 관리기본계획에 따라 업종 중분류 10·13·20·21·26·29·58·62·63·70·71·73에 해당해야 합니다. 해당하지 않는 업종으로 신청하면 평가 대상에서 빠집니다.
바이오센터에 신청할 때는 제주연구장비활용서비스(JEUS)에서 보유기관 ‘제주테크노파크’, 보유센터를 지원 공간으로 골라 장비를 조회한 뒤 사업계획서의 ‘인프라 사용 계획’에 적습니다. 제주테크노파크 전체 보유 장비는 882대(2025년 8월 기준)입니다.
제주테크노파크 입주 제출서류와 고용 명부 발급법
필수 서류는 여섯 가지이고 순서대로 올려야 합니다.
| 순서 | 필수 서류 |
|---|---|
| ① | 입주(연장) 신청서 및 사업계획서 |
| ② | 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 개인등기부등본) |
| ③ | 국세·지방세 납세증명원 |
| ④ | 국세청 표준재무제표증명 최근 2기분 |
| ⑤ | 최근 2년 고용산재보험 사업장 취득자 명부 |
| ⑥ | 개인정보 수집·활용 동의서 |
⑤번은 발급 방법이 정해져 있습니다. 공고는 두 해 모두 조회일자를 12월 31일 ~ 12월 31일로 발급하라고 적고 있고, 일정 시점이 아니라 기간으로 뽑아 내면 인정되지 않는다고 못 박았습니다. 발급은 공고가 안내하는 고용노동 토탈 사이트(total.kcomwel.or.kr)에서 합니다.
해당하는 기업만 내는 서류는 최근 3년 수출실적증명서, 특허·실용신안 등록원이나 출원서, 벤처·이노비즈·경영혁신·기업부설연구소 인증서, 청년고용 우수업체·청년고용계획, 그리고 신규 입주 때 내는 중복 입주 금지 서약서입니다.
제주테크노파크 입주 발표평가와 선정 방식
평가는 서류가 아니라 대면 발표평가입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 평가일 | 10월 21일(수) ~ 22일(목) |
| 장소 | 제주벤처마루 8층 전자평가실(변동 시 공고 종료 후 안내) |
| 시간 | 총 20분(발표 10분, 질의응답 10분) |
| 발표자료 | 제출한 사업계획서로 진행, 별도 자료는 선택 |
| 선정 | 최고·최저점 뺀 산술평균 70점 이상 중 고득점 순 |
| 동점 | 입주공간 필요성 점수 높은 순 |
신청서에 적은 희망호실에 경쟁이 붙으면 다음 순위는 희망호실과 관계없이 평가 점수가 높은 순으로 정해집니다. 평가 순위에 따라 호실을 협상한 뒤 최종 계약을 맺습니다.
결과는 발표평가 후 7일 안에 이메일로 개별 통보하며, 공고 일정상 10월 26일(월) 확정·통보, 10월 28일(수)부터 협상과 계약, 계약일은 11월 4일 예정입니다.
신청 자체가 막히는 경우도 있습니다. 다른 테크노파크·창조경제혁신센터·창업보육센터 입주기업(입주목적이 다르면 예외), 제주테크노파크 입주공간을 졸업·퇴실한 기업, 기술료·정산금·임대료·관리비 등을 내지 않은 기업(공고 마감일까지 내면 예외)은 평가 대상에서 빠집니다.
제주테크노파크 계약 뒤 기한과 연락처
선정된 뒤에도 기한이 촘촘합니다.
| 구분 | 기한 |
|---|---|
| 보증금 입금 | 승인 통보일로부터 3일 이내(어기면 승인 취소 가능) |
| 임대차계약 | 승인 통보일로부터 15일 이내 |
| 입주 | 계약일로부터 60일 이내 |
| 주소 이전 | 계약일로부터 2개월 이내 본점·지점 소재지 이전 |
| 임대료·관리비 | 당월분을 다음 달 중순 부과, 말일까지 납부 |
| 계약기간 | 3년, 연장평가로 1회 3년 |
입주 뒤에는 연 1회 이상 중간평가(점검)를 받을 수 있고, 거부하거나 ‘불량’ 등급을 두 번 이상 받으면 계약 해지 대상입니다. 반기마다 시설안전점검도 있습니다. 임대관리비나 장비사용료를 체납하면 연장평가에 반영됩니다.
문의는 입주 공고 064-720-3068, 접수 시스템 064-720-3066입니다. 공간별로는 제주벤처마루 064-720-3043, 바이오센터 064-720-2913, 미래산업센터 064-720-3723으로 합니다. 회의실 예약은 제주벤처마루 064-720-3045, 바이오센터 2호관 064-720-2913입니다.
제주테크노파크 자주 묻는 질문
Q. 제주테크노파크 입주 신청은 언제까지인가요?
2026년 제4차 신규 입주기업 모집은 10월 8일부터 19일(월) 18시까지 제주산업정보서비스(JEIS)에서 온라인으로 받습니다. 발표평가는 10월 21~22일, 결과 통보는 10월 26일입니다.
Q. 제주테크노파크 입주 보증금은 얼마인가요?
계약면적에 ㎡당 보증금 단가를 곱합니다. 제주벤처마루·미래산업센터는 ㎡당 120,900원, 바이오센터 1호관 123,900원, 2호관 104,100원이며, 제주벤처마루 111.59㎡ 호실의 보증금은 13,491,230원입니다.
Q. 제주테크노파크 보증금은 언제 내나요?
입주 승인 통보를 받은 날로부터 3일 안에 입금해야 합니다. 기한을 넘기면 승인이 취소될 수 있고, 15일 안에 임대차계약을 맺지 않아도 취소됩니다.
Q. 제주도 밖 기업도 제주테크노파크에 입주할 수 있나요?
도외 기업도 입주와 지점 등록이 가능합니다. 다만 임대차계약일로부터 2개월 안에 사업자등록증의 본점 또는 지점 소재지를 입주 주소로 옮겨야 합니다.
Q. 제주테크노파크 고용산재보험 취득자 명부는 어떻게 발급하나요?
최근 2년치를 두 해 모두 조회일자 12월 31일 ~ 12월 31일로 발급합니다. 일정 시점이 아니라 기간으로 발급해 내면 인정되지 않습니다.
제주테크노파크 입주를 준비한다면 제주산업정보서비스(JEIS)의 2026년 제4차 신규 입주기업 모집 공고부터 확인하세요. 접수는 10월 19일(월) 18시에 마감하고, 제주벤처마루·바이오센터·미래산업센터 14개실을 모집합니다. 보증금은 월 임대료 몇 달 치가 아니라 ㎡당 단가로 계산돼 111㎡ 호실도 1,300만원대이며, 승인 통보 후 3일 안에 입금해야 합니다. 바이오센터 2호관은 공장등록이 안 되고 미래산업센터는 지정 업종만 받으니 공간별 조건을 담당자에게 먼저 확인해야 합니다. 고용산재보험 취득자 명부는 조회일자를 12월 31일 하루로 맞춰 뽑아야 인정됩니다. 평가는 발표 10분과 질의응답 10분의 대면평가로 진행됩니다.