보일러교체 최신 기준으로 다시 정리

보일러교체 전에 지역부터 확인하는 이유

제품 모델을 비교하기 전에 사는 지역부터 봐야 한다. 2020년 4월 3일부터 대기관리권역에서는 친환경 보일러만 제조·공급·판매할 수 있다. 근거는 대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법이고 위반하면 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이 부과된다. 교체할 때 보조금 지원 대상이 되는지도 함께 확인하는데, 그 출발점이 거주지가 대기관리권역인지 여부다.

보일러교체 의무가 적용되는 지역

보일러교체 시 확인할 1등급 인증 기준

1등급 인증기준은 숫자로 정해져 있다. 질소산화물 20ppm 이하, 일산화탄소 100ppm 이하, 열효율 92퍼센트 이상이다. 인증은 한국환경산업기술원이 하고 제품의 인증 표시로 확인할 수 있다. 근거 고시는 가정용 보일러의 인증 및 검사에 관한 고시다.

보일러교체 보조금과 지원 대상

기존 보일러를 바꾸면 보조금 대상이 된다. 2020년 시행 당시 일반 가구는 대당 20만원, 수급자와 차상위계층 등 저소득층은 50만원이었다. 지원 대상은 가정용 보일러와 공동주택이고 어린이집이나 양로원 같은 공동시설도 포함되며 공공기관은 제외된다. 다만 단가와 물량은 연도별 예산에 따라 달라지므로 올해분 단가와 접수 방법, 예산 소진 여부는 관할 지자체에서 확인해야 한다.

보일러교체 전후 반드시 할 안전 점검

교체 전후 확인은 안전과 직결된다. 한국가스안전공사 안내 기준으로 배기통 외형에 꺾이거나 찌그러진 곳, 구멍이 있는지 보고 천장에 검은 그을음이나 황색 이물질이 있는지 확인한다. 지면 쪽으로 처진 기울기와 내부 이물질도 본다. 이물질이 쌓이면 배기 불량으로 폐가스가 실내로 유입되며, 가장 위험한 것은 배기통에 물이 찬 채 가동해 일산화탄소에 중독되는 경우다. 환기구는 천이나 비닐로 막지 않아야 하고 연소 상태 이상과 과열, 소음, 진동, 이상한 냄새가 있으면 즉시 A/S센터 점검을 받은 뒤 사용해야 한다.

보일러교체와 누수·임대차 확인

교체를 결심하게 된 이유가 누수라면 확인할 것이 더 있다. 보충수가 잦다면 난방 배관 누수를 의심해야 하고 이 경우 보일러를 바꿔도 해결되지 않을 수 있다. 본체나 연결부는 제조사 A/S센터, 바닥 배관은 누수탐지 후 보수다. 임차 중이라면 민법 제623조의 임대인 수선의무를 확인하고 임차인은 민법 제634조에 따라 지체없이 통지해야 한다. 새 아파트라면 하자담보책임기간을 확인하는데 급배수와 위생설비는 3년이다.