건축물 생애이력 정기점검 주기와 대상 기준

건축물대장이 현재 상태라면 생애이력은 점검과 유지관리, 해체까지의 기록입니다. 정기점검은 사용승인일부터 5년 이내 최초, 이후 3년마다입니다.

건축물 생애이력과 건축물대장의 차이

blcm.go.kr에서 유지관리와 정기점검, 해체까지 건축물의 전 생애 정보를 기록한다. 예전에는 기관별과 법령별로 흩어져 있던 정보를 한 곳에서 통합 관리해 업무 효율과 안전성을 함께 확보하려는 시스템이다.

기준일은 해당 건축물의 사용승인일이고 그로부터 5년 이내에 최초 점검을 실시해야 한다. 건축물관리법에 따른 의무이며 주체는 소유자와 관리자다. 점검 결과는 시스템에 제출한다.

최초 점검 이후에는 점검을 시작한 날을 기준으로 3년마다 실시한다. 정확히는 매 3년이 되는 해의 기준일과 같은 날 전날까지다. 점검이 끝난 날로 계산하는 것이 흔한 실수이며 기준은 시작한 날이다.

대상은 다중이용 건축물이다. 집합건축물 중 연면적 3,000제곱미터 이상인 건축물, 다중이용업 용도로 쓰는 건축물 중 지자체가 조례로 정하는 건축물, 준다중이용 건축물 중 특수구조 건축물이 해당한다. 모든 건물이 대상은 아니다.

대장은 면적과 용도 같은 현재 상태이고 생애이력은 유지관리와 정기점검, 해체까지의 기록입니다.

해당 건축물의 사용승인일부터 5년 이내에 최초로 실시합니다.

다중이용 건축물이 대상이며 집합건축물은 연면적 3,000㎡ 이상이 기준입니다.