누수탐지기 꼭 알아야 할 3가지

누수탐지기보다 먼저 보는 수도 계량기

장비를 검색하기 전에 집에 이미 있는 것부터 봐야 한다. 계량기는 수도법상 급수설비에 포함되며 급수관과 옥내급수관, 저수조, 수도꼭지도 함께 포함된다. 옥내 누수의 1차 판별 도구이고 비용이 들지 않으며 5분 정도면 확인할 수 있다. 탐지 범위를 좁혀 주고 감면 신청 때 참고 자료도 된다.

누수탐지기 자가 점검 순서

순서는 집 안 수도꼭지와 밸브를 전부 잠그고, 계량기 바늘이 도는지 확인하고, 돌면 옥내 누수를 의심하며, 멈추면 정수기와 세탁기, 보일러 등 사용 기기를 확인하고, 양변기 물탱크에 색소를 풀어 변기로 새는지 보고, 계량기 사진을 시간 간격으로 두 장 찍는 것이다.

누수탐지기 방식별 성격

업체가 쓰는 방식은 찾는 대상이 다르다. 청음식은 새는 소리를 듣는 방식이라 조용해야 유리하고, 가스 주입은 배관에 기체를 넣어 새는 지점을 찾는다. 열화상은 온도 차이로 젖은 범위를 보고, 내시경은 천장과 벽 속을 눈으로 확인하며, 습도계는 마감재의 함수 상태를 본다. 실무에서는 한 가지가 아니라 겹쳐서 사용한다. 어떤 방식이 가장 정확한지는 조건에 따라 달라지고 공신력 있는 비교 자료가 없어 단정하지 않는 편이 맞다.

누수탐지기를 직접 사는 것과 부르는 것

목적이 다르다. 개인이 구매하는 것은 재발 감시나 간단한 확인 용도이고, 배관 도면 해석과 판단이 따라와야 한다는 한계가 있다. 업체는 장비에 경험과 결과지가 붙는데 핵심은 사실상 기록을 사는 것이다. 순서는 자가 점검을 먼저 하고 필요하면 업체를 부르는 쪽이다. 장비만으로 부담 주체가 정해지지는 않는다.

누수탐지기 조사 뒤 남아야 할 것

조사가 끝나면 남는 것으로 판단한다. 탐지 결과지에는 원인 위치가 전유부분인지 공용부분인지 명시돼야 하고, 사진에는 탐지 지점과 날짜가 보여야 한다. 뜯게 될 범위를 미리 고지받고 견적에 원상복구가 포함되는지, 원인을 특정하지 못했을 때 어떻게 처리하는지도 확인한다. 영수증은 감면과 보험 청구의 증빙이 된다. 원인이 끝내 갈리지 않으면 집합건물법 제6조에 따라 하자가 공용부분에 있는 것으로 추정된다.

누수탐지기 확인 후 요금 감면 신청

옥내 누수로 확인되고 수리를 마쳤다면 요금 쪽에서 되찾을 수 있다. 감면 폭은 누수량의 50퍼센트 상수도요금이고(서울 기준), 기한은 청구서를 받은 날부터 90일 이내이며, 증빙은 수리 영수증 또는 공사 사진이다. 창구는 관할 수도사업소이고 수리를 먼저 한 뒤 증빙으로 신청하는 순서다. 양변기 누수는 상수도요금과 물이용부담금 대상이 아니다.