슬러지 핵심만 뽑았습니다

슬러지가 무엇인가

난방 배관 안에 시간이 지나며 쌓이는 침전물을 흔히 슬러지라고 부른다. 난방 배관 내부와 분배기, 보일러 계통에서 생기고 물의 흐름이 나빠지는 결과로 이어진다. 대응은 배관 세척과 분배기 점검이며 주기에 대한 공식 기준은 정해져 있지 않다. 하수처리에서 말하는 슬러지와는 별개의 뜻이고, 무엇보다 세척으로 누수는 해결되지 않는다.

슬러지의 대표적인 증상

슬러지와 난방 배관 누수가 헷갈리는 이유

여기가 헷갈리는 지점이다. 난방 배관 누수도 같은 증상을 만든다. 특정 방이 안 따뜻하고 난방 효율이 떨어지는 것은 공통이다. 다만 누수만의 특징이 있다. 보충수가 계속 줄고 압력이 계속 떨어지며 바닥 일부가 유난히 따뜻할 수 있고 아랫집 천장에 물이 번진다. 세척을 반복해도 나아지지 않는다면 누수 쪽을 의심해 봐야 한다.

슬러지인지 누수인지 가르는 기준

판단 기준은 하나다. 물이 줄어드느냐다.

1. 보충 날짜와 압력계 숫자를 메모한다
2. 며칠 간격으로 다시 확인한다
3. 계속 줄면 누수를 의심한다
4. 그대로면 슬러지나 공기, 분배기 쪽이다
5. 아랫집 천장에 물이 보이면 즉시 통지한다
6. 임차 중이면 민법 제634조에 따라 임대인에게도 알린다

보충수가 잦거나 압력 저하가 지속되면 탐지 의뢰를 검토하고, 보충수 변화가 없다면 배관 세척과 공기 빼기를 검토한다. 본체 이상은 제조사 A/S센터, 바닥 배관은 누수탐지 후 보수다.

슬러지 점검 전 반드시 할 안전 확인

보일러 계통은 안전이 먼저인 몇 안 되는 설비다. 한국가스안전공사 안내 기준으로 배기통 외형에 꺾이거나 찌그러진 곳, 구멍이 있는지 보고 천장에 검은 그을음이나 황색 이물질이 있는지 확인한다. 지면 쪽으로 처진 기울기와 내부 이물질도 점검 대상인데 이물질이 쌓이면 배기 불량으로 폐가스가 실내로 유입될 수 있다. 가장 위험한 것은 배기통에 물이 찬 채 가동해 일산화탄소에 중독되는 경우다. 환기구를 천이나 비닐로 막지 않아야 하며 연소 상태 이상과 과열, 소음, 진동, 이상한 냄새가 있으면 즉시 A/S센터에 연락해 점검을 받은 뒤 사용해야 한다.

슬러지가 아니라 누수였을 때의 절차

슬러지가 아니라 누수로 판명되면 절차가 달라진다. 물을 잠그고 사진을 남긴 뒤 관리주체와 임대인, 아랫집에 통지한다. 본체인지 배관인지 계통을 가르고 견적은 탐지와 철거, 보수, 복구로 분리해 받는다. 새 건물이면 하자담보책임기간을 확인하고 아랫집 피해는 일상생활배상책임 특약으로 처리한다.