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가덕도신공항건설공단 이주자 택지 필지 추첨 일정

가덕도신공항건설공단은 2026년 10월 7일 '이주대상자 단독주택용지(주거전용) 공급공고'를 냈습니다. 이주대책 대상자로 선정·통보받고 부산 에코델타시티 단독주택용지를 희망해 공급 대상으로 확정된 사람만 참여할 수 있고, 일반 실수요자는 신청할 수 없습니다.

추첨은 두 단계로 진행됩니다.

1. 본인 확인 후 공단이 부여한 이주대책 접수번호 순서로 필지 선택 순번을 뽑습니다.
2. 정해진 순번대로 대상자가 공급 필지 가운데 1개를 직접 고릅니다.

가장 조심할 점은 불참입니다. 지정 시간까지 본인이나 대리인이 오지 않으면 공단이 임의로 필지를 배정하고 이의를 제기할 수 없습니다. 추첨에 참여하면 공급 신청 의사를 밝힌 것으로 보고, 추첨이 끝나면 취소·철회할 수 없으며 대상자끼리 필지를 바꿀 수도 없습니다.

준비물은 본인 참석이면 신분증, 인감도장, 본인 발급 인감증명서 1통입니다. 대리인이 가면 공단 양식 위임장, 최근 3개월 이내 위임인 인감증명서, 위임인과 수임인의 신분증 사본이 필요합니다.

가덕도신공항건설공단 이주자 택지 계약과 대금 납부

필지를 받은 뒤 계약은 공단이 아니라 한국수자원공사에서 맺습니다. 추첨 때와 계약 때 명의가 같아야 합니다.

• 계약 기간 — 2026.10.21.(수) ~ 12.21.(월) 10:00~17:00
• 제외 — 주말·공휴일, 점심시간 12:00~13:00
• 장소 — 한국수자원공사 부산에코델타시티사업단 분양상담실(강서구 낙동남로 877)
• 공급 단가 — 기준면적 265㎡ 이하 805,449원/㎡, 초과분은 해당 필지 감정가격
• 계약금 — 공급대금의 10%(신청예약금 포함)
• 건축 조건 — 건폐율 40% · 용적률 80% · 최고 3층 · 2가구 이하

대금은 계약할 때 두 방식 가운데 고릅니다. 단기납부는 계약금 10% 이상, 3개월 안에 중도금 80% 이상, 6개월 안에 잔금을 냅니다. 분할납부는 1억원 이상 5억원 미만 구간에서 계약일로부터 1년 6개월 안에 6개월마다 3회 이상 나눠 냅니다.

계약 때 내는 서류는 계약금 납부영수증, 개인정보 수집·이용 동의서, 토지취득자금 조달 및 토지이용계획서, 주민등록등본과 신분증 사본, 인감도장과 인감증명서입니다. 모든 서류는 공급공고일(10월 7일) 이후 발급한 원본이어야 합니다.

12월 21일 오후 5시까지 서류 제출과 계약금 납부를 마치지 않으면 이주자택지 공급계약 체결권이 그날로 사라집니다.

가덕도신공항건설공단 이주자 택지 전매 제한과 소유권 이전

이주자 택지는 받은 뒤에도 묶이는 조건이 있습니다.

• 전매 제한 — 소유권이전등기 전까지 매매·증여 등 권리 변동 금지
• 예외 — 상속
• 위반 시 — 택지 공급 대신 이주정착금 지급으로 전환, 공급계약 해제
• 소유권 이전 — 준공 전 토지라 지적공부·등기부 정리 후 가능, 시점 미정
• 토지 사용 — 4·5블록 즉시 사용 가능(소유권 이전 시기와는 별개)
• 계약 해제 위약금 — 총 공급대금의 10%

막히는 지점은 대금을 다 내도 바로 등기가 안 된다는 점입니다. 공고문은 지금 공급하는 땅이 준공 전 토지라 소유권이전등기 가능 시점이 미정이라고 적고 있습니다. 그 사이에 팔거나 증여하면 전매 제한 위반이 됩니다.

잔금 납부일이 와도 소유권 이전이 안 되는 토지는 잔금 납부일을 소유권이전등기일까지 미루고, 그동안 할부이자는 붙지 않습니다. 분할납부 기간이 2년 이상이면 계약금과 할부금을 낼 때마다 60일 안에 취득세를 신고·납부해야 한다는 안내도 공고문에 있습니다.

이 땅은 연약지반이라 지반개량 공법이 적용됐고, 김해공항과 가까워 건축계획 때 부산지방항공청의 전파영향성 권고사항을 지켜야 합니다.

가덕도신공항건설공단 장애물제한표면 건축 협의 절차

가덕도신공항 주변에는 항공기 안전운항을 위해 건물·구조물 높이를 제한하는 장애물제한표면이 정해져 있습니다. 이 구역에서 건축물이나 전신주·통신주 같은 구조물을 신축·증축·개축하려면 높이 협의를 거쳐야 합니다.

• 근거 — 공항시설법 제2조, 같은 법 시행규칙 제22조
• 협의 서식 — 시행규칙 별지 15호 서식
• 적을 것 — 부지 좌표(WGS84·GRS80), 해발고도, 안테나 포함 최고 높이
• 첨부 — 사업계획서, 설계도서
• 구역 확인 — 토지이음 주소 검색 또는 브이월드 '비행안전/장애물제한구역' 주제도
• 담당 — 공단 육상시설처 AS시설팀

건축주가 공단에 직접 신청하는 구조가 아닙니다. 순서는 이렇습니다.

1. 건축주(또는 사업시행자)가 관할 지자체에 건축허가를 신청합니다.
2. 지자체가 가덕도신공항건설공단에 건축물 높이 협의를 요청합니다.
3. 공단이 제한높이를 검토합니다. 넘으면 특례 대상인지 지방항공청 검토를 받습니다.
4. 공단이 제한고도 초과 여부와 설치 가능 여부를 지자체에 회신합니다.
5. 지자체가 결과를 건축주에게 알립니다.

서식을 쓰기 전에 토지이용계획열람으로 용도지구를 먼저 확인하라고 공단은 안내합니다. 협의 통보 뒤에는 지자체가 별지 16호 서식으로 공단에 현황을 통보합니다.

가덕도신공항건설공단 사업 개요와 접근교통

가덕도신공항은 여객·물류 복합 기능을 가진 24시간 운영 공항으로 계획됐습니다. 사업기간은 2023년부터 2035년까지이고, 공단은 2035년 개항을 목표로 한다고 밝혔습니다.

• 활주로 — 3,500m × 45m, 1본
• 여객터미널 — 1단계 연 1,703만명 · 2단계 연 2,326만명, 지상 4층
• 주차장 — 10,718대
• 접근도로 — 9.345km, 4차로 자동차전용도로(부산지방국토관리청 시행)
• 접근철도 — 16.526km 복선전철, 터널 16.106km, 신공항정거장 1곳(국가철도공단 시행)
• 공항 총면적 — 약 667만㎡

2026년 9월 7일 부지조성공사 기본설계를 접수했고, 공단 보도자료에는 우선시공분 11월 착공, 본공사 2027년 상반기 착공 일정이 적혀 있습니다. 10월 7일 보도설명자료에서는 연약지반을 다지는 해상 연직배수(PBD) 공사를 2028년 4월부터 시행할 계획이라고 설명했습니다.

연혁을 보면 2021년 특별법 제정, 2023년 12월 기본계획 고시, 2024년 4월 공단 설립, 2025년 3월 가덕도 현장지원센터 개소, 2025년 6월 토지 등 손실보상 협의 착수 순으로 진행됐습니다.

가덕도신공항건설공단 입찰·채용·민원 창구와 연락처

누리집 메뉴는 사업안내, 뉴스·소식, 고객소통, 정보공개, 공단소개로 나뉩니다. 찾는 일에 따라 들어갈 곳이 다릅니다.

• 대표전화 — 051-601-3800 · 팩스 051-601-3799
• 주소 — 부산 강서구 에코2로 127 반도아이비플래닛 A-2동 6~7층
• 보상·이주 문의 — 보상민원팀 051-601-3861~5
• 입찰·계약 문의 — 계약관리팀 051-601-3831~4
• 채용 문의 — 인사관리팀 051-601-3791~5
• 민원 — 고객소통 → 고객의 소리(국민신문고 연결)

입찰은 '뉴스·소식 → 입찰정보'에 공고와 결과가 올라옵니다. 낙찰자 선정 방식은 적격심사낙찰제, 사업수행능력평가(PQ), 규격가격동시입찰, 2단계 경쟁입찰, 협상에 의한 계약 다섯 가지이고, 과업 내용과 심사 기준은 입찰공고문에 적힌 사업부서에, 입찰·계약 절차는 계약부서에 묻습니다. 청렴계약서와 선금신청서 양식은 입찰안내 화면에서 받습니다.

채용 공고는 '공단소개 → 인재채용 → 채용공고'에 올라옵니다. 2026년에는 공단 설립 후 처음으로 신입을 뽑아 신입 11명, 경력 27명 등 38명을 채용했습니다.

방문할 때 김해국제공항에서는 강서구 109번 마을버스를 타고 경일고등학교입구 정류장에서 내리며, 공단 안내 기준 약 42분 걸립니다.