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온비드 입찰 준비 — 실명인증과 인증서 등록

온비드 입찰은 회원가입만으로는 할 수 없습니다. 입찰 전에 실명인증과 인증서 등록을 끝내야 합니다.

가장 자주 막히는 지점이 인증서입니다. 인터넷뱅킹에 쓰는 은행용 인증서는 온비드에 등록되지 않습니다. 법인이라면 전자거래범용 인증서를 따로 준비해야 하고, 온비드는 한국정보인증과 협약을 맺어 온비드전용인증서를 싸게 발급받을 수 있게 해 둡니다. 개인회원은 공동인증서가 없어도 간편인증서로 입찰서에 전자서명할 수 있습니다.

처음이라면 메뉴의 모의입찰로 입찰서 작성 과정을 먼저 연습해 볼 수 있습니다. 첫 화면에는 접속 대기열(wait.onbid.co.kr) 장치가 붙어 있어, 접속이 몰리면 대기 화면이 먼저 뜰 수 있습니다.

온비드 입찰서 제출과 입찰보증금

입찰은 입찰기간 중에만 할 수 있고, 그 기간에만 물건 화면에 입찰하기 버튼이 보입니다. 순서는 이렇습니다.

1. 공고문, 입찰참가자 준수규칙, 주의사항을 확인하고 동의합니다.
2. 본인입찰·대리입찰·공동입찰 중 고릅니다. 대리·공동입찰 가능 여부는 공고기관이 정합니다.
3. 입찰금액을 넣고 보증금 납부 방법(현금·전자보증서·대체서류), 납부계좌 은행, 환급계좌를 고릅니다.
4. 인증서로 전자서명해 제출합니다. 제출한 입찰서는 수정·변경·취소가 안 됩니다.
5. 제출완료 화면에서 보증금 납부계좌와 납부기한을 확인합니다.

• 보증금 원칙 — 납부기한까지 전액을 한 번에
• 분할 납부 — 보증금 1천만 원 초과일 때만 기한 전 분할
• 추가서류 — 14세 미만·대리·공동입찰, 공고기관 요구 시
• 환급계좌 — 보증금을 돌려받을 계좌
• 개찰일시 — 개찰을 시작하는 시각
• 결과 알림 — 입찰진행상태 알림 동의 시 이메일·문자

공고문과 동의사항을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있다고 온비드는 안내합니다. 개찰일시는 개찰이 끝나는 시각이 아니라 시작하는 시각이라, 결과는 그보다 늦게 나옵니다.

온비드 압류재산 낙찰 후 — 매각결정과 잔대금 기한

압류재산을 낙찰받으면 먼저 매각결정통지서를 받아야 합니다.

• 낙찰자 본인이 신분증과 도장을 들고 물건 담당 부점을 방문해 받습니다.
• 대리인은 인감증명서를 붙인 위임장을 가져가고, 방문 전 담당자와 통화합니다.
• 전자교부를 신청했다면 나의 온비드 → 입찰결과내역에서 바로 발급합니다.

매각결정기일 전에 체납자나 제3자가 체납세금을 내 압류가 풀리면 매각결정이 취소될 수 있습니다. 낙찰됐다고 끝난 것이 아니니 결정 통지까지 확인하세요.

• 2013년 1월 이후 공고 — 3,000만 원 미만 7일 · 이상 30일
• 2012년 공고 — 1,000만 원 미만 7일 · 이상 30일
• 2012년 1월 이전 공고 — 1,000만 원 미만 7일 · 이상 60일
• 기산점 — 매각결정기일
• 납부처 — 매각결정통지서의 잔대금 납부계좌
• 확인 위치 — 입찰 전 물건정보

국세징수법 개정 때문에 최초 공고 시점에 따라 기한이 다릅니다. 요즘 공고 물건은 대부분 3,000만 원 기준이므로, 3,000만 원 미만 물건은 일주일 안에 잔금을 마련해 둬야 합니다.

온비드 압류 부동산 소유권이전 서류

압류 부동산의 소유권이전 등기는 한국자산관리공사가 촉탁합니다. 낙찰자는 서류를 모아 담당 부점에 우편이나 방문으로 내면 됩니다.

• 공사·온비드 발급 — 매각결정통지서, 보증금·잔대금 납입영수증, 등기청구서
• 등기소 — 토지·건물 등기사항전부증명서
• 시·군·구청 — 토지·건축물대장, 취득세·등록면허세 영수증
• 행정복지센터·정부24 — 매수자 주민등록등(초)본, 농지는 농지취득자격증명
• 은행 — 국민주택채권 매입필영수증, 등기신청수수료 영수증
• 우체국 — 등기필증 발송용 우표

놓치기 쉬운 조건이 몇 가지 있습니다.

• 모든 서류는 1개월 안에 발급받은 것이어야 하고 사본·팩스본은 받지 않습니다.
• 국민주택채권은 시가표준액이 토지 500만 원, 주택 2,000만 원, 그 밖의 부동산 1,000만 원 이상일 때만 삽니다.
• 전·답·과수원을 사면 농지취득자격증명이 필요하고, 농지대장이 있는 농민도 마찬가지입니다.
• 취득세 영수증에는 과세시가표준액을 적어 받아야 채권 매입액을 계산할 수 있습니다.

안내 페이지의 비용 예시는 2019년 1월 1일 기준이라고 적혀 있으니 금액은 해당 기관에 다시 확인하세요. 등기필증을 직접 받을 때는 본인 도장과 신분증을 챙깁니다.

온비드 국유재산·압류 차량 낙찰 후 절차

국유재산과 차량은 낙찰 후 절차가 압류 부동산과 다릅니다.

• 국유재산 매각 계약 — 낙찰일부터 5영업일 안, 주민등록초본·신분증·도장
• 국유재산 잔대금 — 계약일부터 60일 안 전액, 미납 시 해제·보증금 국고 귀속
• 국유재산 분할납부 — 매각대금 500만 원 초과 시, 이자 추가
• 국유재산 대부 — 낙찰일부터 5영업일 안 계약, 점유자 있으면 명도 후
• 수탁·유입재산 — 낙찰일부터 5일(공휴일 포함) 안 계약
• 압류 차량 잔대금 — 3,000만 원 미만 7일 · 이상 30일

국유재산 매각은 부동산 거래신고를 계약일부터 30일 안에 공사 담당 부점이 단독으로 해 주고, 취득세는 매각대금을 낸 날부터 60일 안에 물건 소재지 시·군·구에 신고·납부합니다. 소유권이전은 압류재산과 달리 매수자가 직접 합니다. 잔대금을 다 내면 부점에서 매도인 인감증명서·위임장 등 이전 서류를 받는데 약 1주일이 걸립니다.

압류 차량은 잔대금을 내면 매수자 명의로 자동차보험에 가입하고, 서류와 신분증을 챙겨 차량등록사업소에서 이전등록을 합니다. 그다음 자동차등록증을 들고 보관소(대개 오토마트나 공매 의뢰기관)에 가서 차를 받습니다. 오토마트는 잔대금 납부일부터 15일이 지나면 보관료가 붙으니 등록을 서두르세요. 일반 공공기관 물건은 계약과 대금 납부 절차를 공고기관마다 따로 정합니다.

온비드 고객지원센터와 문의 창구

온비드 이용 중 막히면 고객지원센터의 여러 창구를 쓸 수 있습니다.

• 전화상담 — 1588-5321, 평일 09:00~18:00
• 해외 — 82-2-3480-0401
• 챗봇 — 이용 문의 즉시 자동응답
• 문의/제안 — 등록하면 담당자가 1:1 답변
• 원격지원 — 상담원이 전화하며 화면에 원격 접속
• 시스템 장애 신고 — 평일 업무시간 외, 주말·공휴일

여기서 막히는 지점은 문의 대상입니다. 온비드 고객지원센터는 시스템 이용과 입찰 방법을 안내하고, 물건 상태나 점유자, 계약 조건 같은 개별 물건에 관한 질문은 해당 공고기관에 해야 합니다. 물건 화면의 공고기관 담당자 연락처를 먼저 확인하세요.

입찰과 결과는 나의 온비드에서 관리합니다. 입찰참가신청내역, 입찰진행내역, 입찰결과내역, 환급계좌관리, 전자보증서관리, 알림설정이 모두 이 메뉴에 있습니다. 시스템 장애 신고는 업무시간 밖의 오류 신고용이라 평일 낮 문의는 전화로 합니다.