포항테크노파크(https://www.ptp.or.kr) 벤처동 임대료와 창업 2년 이내 단가

포항테크노파크 입주 자격과 1년 단위 계약

포항테크노파크 누리집 주소(www.ptp.or.kr)로 들어가면 자동으로 /main/index.do 첫 화면으로 넘어갑니다. 같은 서버를 쓰는 포항지식산업센터(pkic.kr)는 별도 사이트입니다.

가장 먼저 알아둘 것은 계약 단위입니다. 신규 계약은 1년이고, 연장은 2년 단위로 하며 최장 7년까지 입주할 수 있습니다. 7년이 지나면 임대료에 할증이 붙고 단계별 할증·할인이 적용됩니다.

입주 순서는 이렇습니다.

1. 모집공고에 따라 서류를 제출합니다.
2. 서류심사를 받습니다.
3. 필요하면 현장심사를 받습니다.
4. 입주심의위원회의 입주심사를 거칩니다.
5. 선정되면 입주합니다.

입주하면 숙소·식당·회의실 같은 지원시설을 쓰고, 정부·지자체·포항테크노파크의 지원사업 연계와 보유 연구·분석장비 활용을 지원받습니다. 10월 10일 현재 온라인 입주신청 화면에는 본부동부터 첨단바이오융합센터까지 일곱 곳 모두 [마감]으로 표시돼 있습니다.

포항테크노파크 건물별 임대료와 창업 2년 이내 단가

임대료는 임대면적(전용+공용) ㎡당 월 단가이고, 창업 2년 이내 기업과 일반 입주기업의 단가가 다릅니다.

• 본부동 · 제1벤처동 — 4,440원 / 4,940원
• 제2벤처동 — 3,830원 / 4,260원
• 제3벤처동 — 3,680원 / 4,090원
• 제4벤처동 — 3,660원 / 4,070원
• 제5벤처동 — 5,020원 / 5,580원
• 바이오센터 — 4,560원 / 5,070원

건물마다 용도가 다릅니다. 본부동은 기업지원시설과 사무실, 제1벤처동은 사무실·창업보육시설·스마트미디어센터, 제2·3벤처동은 사무실과 시험생산시설, 제4벤처동은 사무실·시험생산시설·포항SW지원센터, 제5벤처동은 사무실과 연구장비, 바이오센터는 사무실과 연구개발시설입니다.

임대 가능 면적은 제2벤처동(5,653㎡)과 제3벤처동(5,608㎡)이 가장 크고, 바이오센터는 219㎡로 가장 작습니다. 입주기업과 입주기관 숙소인 테크노빌(60세대)은 보증금과 임대료가 별도 문의입니다.

포항테크노파크 보증금 계산과 신청 서류

보증금도 월 임대료처럼 임대면적 ㎡당 단가로 정해집니다.

• 본부동 · 제1벤처동 — 49,840원
• 제2벤처동 — 46,810원
• 제3벤처동 — 44,930원
• 제4벤처동 — 44,640원
• 제5벤처동 — 56,300원
• 바이오센터 — 51,180원

제1벤처동 임대면적 100㎡로 계산하면 이렇습니다.

• 일반 입주기업 월 임대료: 100㎡ × 4,940원 = 494,000원
• 창업 2년 이내 월 임대료: 100㎡ × 4,440원 = 444,000원
• 보증금: 100㎡ × 49,840원 = 4,984,000원

온라인 입주신청 화면에서 내는 서류는 입주신청서, 사업자등록증 사본, 법인등기부 등본·법인인감증명서·대표자 주민등록등본, 최근 3개년 부가가치세 과세표준 확인과 재무제표 증명원입니다. 벤처·이노비즈 확인서, 인증서, 특허등록증, 기술협력 자료, 추천서는 해당 기업만 냅니다. 첨부는 최대 10개 파일, 50MB까지입니다.

신청 화면에는 입주희망일, 사용 면적, 신청분야(정보통신·생명공학·정밀기계·전기전자·신소재·신재생에너지·기타), 개발예정 품목, 동반 입주인력을 적습니다.

포항테크노파크 1인 창조기업 지원센터 입주 조건

제1벤처동 1층에는 중소벤처기업부 지원으로 운영하는 1인 창조기업 지원센터가 있습니다. 일반 입주와 별도로 공고합니다.

• 2026년 2차 공고 — 7월 27일(월) ~ 8월 4일(화) 15시, 마감
• 모집 — 2인실(108호) 21.812㎡, 5개 기업 공동사용(파티션 분리)
• 월 임대료 — 98,970원(VAT 별도)
• 보증금 — 300,000원(VAT 없음)
• 관리비 — 없음(센터 지원)
• 입주기간 — 1년, 연장 심사로 1년 연장, 최대 3년

신청은 두 단계입니다.

1. 창업지원포털(K-startup)에서 정회원 등록과 승인을 받습니다. 건강보험 자격득실 확인서, 사업자등록증, 4대보험 가입자명부를 압축해 올립니다.
2. 포항테크노파크 누리집에 회원가입하고 사업공고에서 입주신청서, 개인정보동의서, 대표자 이력서를 냅니다.

대상은 상시근로자 없이 1인 또는 5인 미만 공동사업자로 사업하는 1인 창조기업이고, 주 1회 이상 사무실에 출근하고 교육·자문·간담회에 참여할 수 있어야 합니다. 서류심사 뒤 발표평가로 뽑으며 배점은 창업자 역량 30, 사업계획 20, 기술성 20, 시장성 20, 기타 10점이고 가점은 최대 3점입니다. 사무집기와 인터넷회선은 무상으로 제공됩니다. 문의는 전략기업본부 054-223-2176입니다.

포항테크노파크 회의실 규모와 대관 절차

회의실은 법인, 입주기업, 중앙정부, 지자체 등이 공익 목적 행사에 쓸 수 있습니다.

• 다목적실(본부동 101호) — 267㎡, 124석
• 제5벤처동 대강당(2층) — 221.4㎡, 104석
• AV회의실·연수실(본부동) — 각 106㎡, 30석
• 첨단바이오융합센터 회의실(106호) — 87㎡, 28석
• 제4벤처동 회의실(106호) — 87㎡, 20석
• 리셉션룸 · 제5벤처동 화상회의실 — 72㎡ 9석 · 22.8㎡ 8석

대관 순서는 이렇습니다.

1. 누리집 회의실 대관 메뉴에서 예약현황을 조회합니다.
2. 원하는 회의실을 골라 신청합니다.
3. 관리자 승인을 받습니다.
4. 회의실을 사용합니다.

승인 전에는 쓸 수 없고, 이동형 프로젝터는 관리자에게 따로 문의해야 합니다. 다목적실과 대강당에는 전동스크린과 고정형 프로젝터, 무선·유선 마이크가 있습니다. 대관료는 페이지에 공개돼 있지 않습니다.

포항테크노파크 장비 이용과 문의 전화

장비는 분야별로 담당이 나뉩니다.

• 시험분석장비 — PET/SPECT/CT 등 44종 · 첨단바이오센터 054-223-2785
• 연료전지 검증 장비 — 연료전지 모의환경시스템 등 21종 · 054-223-2253
• 스마트미디어 장비 — 광고 제작 스튜디오·UHD 편집장비 등 28종 · 054-223-2244
• 일반장비 절차 — 사용신청 → 일정협의 → 수수료 산정·부과 → 이용
• 시험분석 의뢰 — 신청 → 비용 납부 → 접수 → 시험 → 성적서 발급
• 대표전화 — 054-223-2114

시험분석장비는 화장품 소재·제형 분석, 항암·대사성 질환 효능 검증, 성분 분석 등에 쓰이고, 연료전지 장비는 1~5kW급 PEMFC 시스템 장기 신뢰성 평가를 지원합니다. 스마트미디어 장비 쪽에는 1인 미디어기업 창업공간(1실 4석)도 있습니다.

위치는 포항시 남구 지곡로 394이고, 팩스는 054-223-2220입니다. 공용장비 신청서식은 누리집 공용장비 메뉴의 신청서식 게시판에서 내려받습니다.